Estimation théorique
Rue du Petit Chambord,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Chambord,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 193 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 2 | 61 | 0 | 120000€ | 1967€ |
2021-10-29 | 312 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 6 | 157 | 684 | 367600€ | 2341€ |
2021-01-07 | 61 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 106 | 0 | 188000€ | 1774€ |
2023-05-31 | 17 | ALL DES HAIES DE SOLOGNE | 5 | 148 | 700 | 300851€ | 2033€ |
2020-11-30 | 19 | ALL DES HAIES DE SOLOGNE | 5 | 102 | 761 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES BRUYERES | 7 | 160 | 730 | 274000€ | 1713€ |
2021-11-15 | 22 | ALL DES HAIES DE SOLOGNE | 5 | 98 | 751 | 175000€ | 1786€ |
2020-04-27 | 9001 | LE PETIT LIEU | 5 | 250 | 4380 | 450000€ | 1800€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 107 | 798 | 157000€ | 1467€ |
2020-02-13 | 6 | CHE DES BRUYERES | 5 | 113 | 1252 | 200000€ | 1770€ |
2020-08-31 | 6 | CHE DES BRUYERES | 5 | 113 | 1252 | 202000€ | 1788€ |
2023-03-30 | 119 | AV DE PARIS | 4 | 85 | 625 | 248000€ | 2918€ |
2019-07-26 | 133 | AV DE PARIS | 5 | 155 | 427 | 136000€ | 877€ |
2019-07-05 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 67 | 654 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-08 | 103 | AV DE PARIS | 4 | 67 | 544 | 117000€ | 1746€ |
2022-07-12 | 120 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 737 | 179000€ | 2238€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 660 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-23 | 143 | AV DE PARIS | 5 | 104 | 1192 | 140000€ | 1346€ |
2021-06-02 | 141 | AV DE PARIS | 5 | 201 | 622 | 188250€ | 937€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 55 | 1508 | 120697€ | 2194€ |
2019-10-30 | 8 | ALL DES PRES DU BOURG | 4 | 85 | 848 | 105000€ | 1235€ |
2019-09-10 | 86 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 601 | 190100€ | 1584€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 1017 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-11 | 12 | ALL DES PRES DU BOURG | 3 | 76 | 779 | 97000€ | 1276€ |
2022-05-24 | 8 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 121 | 540 | 240000€ | 1983€ |
2021-11-02 | 12 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 113 | 528 | 273000€ | 2416€ |
2019-11-04 | 10 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 4 | 104 | 684 | 216500€ | 2082€ |
2020-07-08 | 16 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 125 | 1003 | 136000€ | 1088€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 807 | 142000€ | 1464€ |
2021-03-19 | 120 | RUE DE LA FORET | 7 | 110 | 1906 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-13 | 120 | RUE DE LA FORET | 7 | 110 | 1906 | 167000€ | 1518€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 93 | 1139 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-09 | 15 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 103 | 382 | 155000€ | 1505€ |
2020-02-11 | 11 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 102 | 673 | 130000€ | 1275€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 5 | 88 | 373 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-28 | 40 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 108 | 389 | 111500€ | 1032€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 4 | 90 | 1004 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 27 | ALL DES PRES DE SOLOGNE | 6 | 99 | 621 | 141100€ | 1425€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 178 | 1046 | 262000€ | 1472€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE MONTHAULT | 5 | 181 | 1439 | 247000€ | 1365€ |
2022-06-03 | 8 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 104 | 828 | 215000€ | 2067€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DE MONTHAULT | 4 | 93 | 911 | 154400€ | 1660€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE VERNOU | 4 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-03 | 114 | RUE DE LA FORET | 6 | 168 | 1230 | 227000€ | 1351€ |
2022-11-04 | 14 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 339 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 217 | 127000€ | 1814€ |
2019-10-01 | 96 | RUE DE LA FORET | 6 | 114 | 1372 | 192000€ | 1684€ |
2022-07-08 | 7 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 93 | 896 | 218000€ | 2344€ |
2019-10-08 | 5 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 142 | 872 | 223000€ | 1570€ |
2022-08-01 | 35 | RUE DU CORDON BLEU | 6 | 145 | 993 | 230000€ | 1586€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 115 | 1000 | 47500€ | 413€ |
2019-06-25 | 6 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 281 | 132650€ | 1895€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES MALVAS | 4 | 63 | 1029 | 122500€ | 1944€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 287 | 154600€ | 2209€ |
2020-03-19 | 520 | RUE DE VERNOU | 4 | 68 | 1136 | 86000€ | 1265€ |
2021-08-13 | 510 | RUE DE VERNOU | 3 | 55 | 1233 | 42200€ | 767€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 86 | 947 | 189000€ | 2198€ |
2022-09-19 | 13 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 82 | 869 | 193000€ | 2354€ |
2020-06-03 | 15 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 133 | 869 | 218198€ | 1641€ |
2020-11-03 | 28 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 83 | 748 | 208000€ | 2506€ |
2022-04-07 | 9003 | RUE DE VERNOU | 5 | 95 | 999 | 121500€ | 1279€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DU CORDON BLEU | 7 | 150 | 1119 | 202000€ | 1347€ |
2022-02-22 | 20 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 105 | 1004 | 206000€ | 1962€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 74 | 1124 | 122500€ | 1655€ |
2023-04-11 | 29 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 100 | 1339 | 107000€ | 1070€ |
2022-12-22 | 9002 | LA NOUE | 3 | 59 | 388 | 95000€ | 1610€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2021-03-24 | 32 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 92 | 771 | 147400€ | 1602€ |
2021-02-12 | 9019 | CHE DU POT AU GRAS | 4 | 70 | 1926 | 78000€ | 1114€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES MALVAS | 5 | 94 | 0 | 103500€ | 1101€ |
2020-11-27 | 88 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 816 | 147000€ | 1185€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 4 | 115 | 935 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 4 | 115 | 935 | 259080€ | 2253€ |
2023-05-17 | 103 | RUE DE LA FORET | 9 | 250 | 2176 | 338000€ | 1352€ |
2020-09-02 | 12 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 109 | 864 | 156895€ | 1439€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 66 | 1291 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 159650€ | 998€ |
2022-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 194650€ | 1217€ |
2021-05-27 | 9006 | CHE DU POT AU GRAS | 6 | 127 | 1443 | 70000€ | 551€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 848 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 3 | 87 | 918 | 70000€ | 805€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES MALVAS | 4 | 73 | 607 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DE LA FORET | 3 | 76 | 948 | 126000€ | 1658€ |
2023-06-05 | 97 | RUE DE LA FORET | 6 | 122 | 886 | 194000€ | 1590€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES MALVAS | 2 | 63 | 364 | 124000€ | 1968€ |
2019-07-04 | 9003 | LA NOUE | 8 | 260 | 930 | 300000€ | 1154€ |
2022-09-16 | 9003 | LA NOUE | 7 | 211 | 930 | 300000€ | 1422€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES MALVAS | 5 | 129 | 259 | 220500€ | 1709€ |
2021-06-24 | 201 | RTE DU CLOS DE LA PENIERE | 5 | 108 | 1011 | 199000€ | 1843€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DE BELAIR | 5 | 142 | 909 | 257800€ | 1815€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU CORDON BLEU | 7 | 200 | 41 | 265540€ | 1328€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CORDON BLEU | 6 | 185 | 1510 | 388150€ | 2098€ |
2019-07-16 | 54 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 1465 | 108000€ | 1636€ |
2020-02-07 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 168 | 1000 | 238000€ | 1417€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 104 | 600 | 130000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 297 | RTE DU CLOS DE LA PENIERE | 3 | 134 | 1000 | 217000€ | 1619€ |
2021-08-09 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 118 | 919 | 316000€ | 2678€ |
2020-05-20 | 73 | RUE DE BRUADAN | 7 | 113 | 656 | 107500€ | 951€ |
2021-12-21 | 75 | RUE DE BRUADAN | 4 | 92 | 572 | 97000€ | 1054€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 102 | 1024 | 204000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 89 | 612 | 90000€ | 1011€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 6 | 121 | 709 | 118139€ | 976€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DU BOIS DE GOMBAULT | 4 | 68 | 533 | 115000€ | 1691€ |
2019-09-06 | 63 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 709 | 144000€ | 1485€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 996 | 182000€ | 1896€ |
2021-09-29 | 294 | CHE DE LA PETITE LANDE | 5 | 137 | 15 | 270000€ | 1971€ |
2021-08-23 | 11 | ALL DE BELAIR | 4 | 216 | 1490 | 295000€ | 1366€ |
2023-06-23 | 9013 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 70 | 4655 | 340000€ | 4857€ |
2021-12-31 | 54 | AV DE PARIS | 2 | 110 | 1402 | 220000€ | 2000€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA FORET | 5 | 167 | 1114 | 160000€ | 958€ |
2022-07-12 | 51 | RUE DE BRUADAN | 6 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 1557 | 55000€ | 846€ |
2023-01-11 | 86 | RUE DE BRUADAN | 5 | 120 | 363 | 100000€ | 833€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 133 | 2025 | 305000€ | 2293€ |
2021-09-28 | 75 | RUE DE LA DENISERIE | 6 | 191 | 1000 | 275000€ | 1440€ |
2020-09-01 | 84 | RUE DE BRUADAN | 4 | 72 | 809 | 133500€ | 1854€ |
2019-10-03 | 44 | RUE JOSEPH GAVEAU | 6 | 136 | 757 | 150000€ | 1103€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 6 | 117 | 510 | 180000€ | 1538€ |
2021-04-19 | 126 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 167 | 812 | 375000€ | 2246€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 74 | 768 | 80000€ | 1081€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 82 | 948 | 88900€ | 1084€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 87 | 600 | 136500€ | 1569€ |
2020-08-26 | 83 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 165 | 1979 | 200000€ | 1212€ |
2020-10-05 | 9018 | ALL DE GOMBAULT | 3 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE L ETANG DE LA CORNETTE | 6 | 128 | 913 | 167000€ | 1305€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DE GOMBAULT | 4 | 98 | 817 | 98600€ | 1006€ |
2022-08-22 | 74 | RUE DE LA DENISERIE | 8 | 160 | 547 | 227500€ | 1422€ |
2023-04-06 | 9011 | LA JURANDIERE EST | 2 | 46 | 1020 | 94300€ | 2050€ |
2023-06-19 | 8 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 66 | 40 | 113000€ | 1712€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DANIEL GIRARD | 4 | 98 | 601 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-10 | 9007 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 160 | 99 | 235000€ | 1469€ |
2021-12-04 | 38 | RUE DES MICHALONS | 6 | 222 | 5552 | 350000€ | 1577€ |
2022-07-01 | 54 | RUE DE BRUADAN | 5 | 107 | 1471 | 171000€ | 1598€ |
2022-02-03 | 36 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DANIEL GIRARD | 5 | 91 | 467 | 114000€ | 1253€ |
2022-07-01 | 77 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 88 | 622 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-02 | 46 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 107 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-31 | 39 | RUE JOSEPH GAVEAU | 4 | 85 | 546 | 105000€ | 1235€ |
2019-08-22 | 44 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 371 | 37000€ | 597€ |
2021-06-24 | 114 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 119 | 855 | 168200€ | 1413€ |
2021-04-22 | 17 | AV DE PARIS | 3 | 54 | 418 | 85000€ | 1574€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 114 | 890 | 231000€ | 2026€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 160500€ | 1372€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 200000€ | 1709€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DE BRUADAN | 5 | 102 | 600 | 137400€ | 1347€ |
2021-11-18 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 0 | 152000€ | 1256€ |
2022-03-15 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 2165 | 213000€ | 1760€ |
2022-10-06 | 44 | RUE DE BRUADAN | 6 | 210 | 652 | 278000€ | 1324€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE BRUADAN | 5 | 89 | 600 | 140000€ | 1573€ |